تكمن المشكلة البحثية فى انه لتحرر العلاقة الايجارية للاراضى الزراعية في مصر بعض الاثار الايجابية كتحقيق العدالة النسية في حقوق الملكية للملاك وزيادة متوسط الحيازة المزرعية والتي بدورها تساهم بقدر لاباس به في تغيير النمط الزراعى من حالة مزارع الكفاف الى المزارع المتخصصة والتجارية ,فضل عن استغلال الموارد وغير الارضية بكفاءة اعلي والتوسع في استخدام الميكنة الزراعية .وقد تكون لها بعض الاثار السلبية كحرمان طائفة من المستاجرين (صغار المستاجرين)من فرصة الاستقرار وحيازة الاراضى الزراعية ,وتجاه البعض منهم نحو نظام الايجار بالزرعة و/او العمل كاجراء لدى الغير,مما يزيد من معدل البطالة فى القطاع الزراعى.